SERVIÇO PORTAIS GRATUITO PARA AS PRIMEIRAS 30 ADESÕES (*)

ADIRA JÁ!

(*) Oferta válida para as primeiras trinta adesões até 15/02/2021.
Vai anunciar a venda da sua casa?

Então utilize os nossos serviços.

Simples e abrangentes:

  • Um único formulário online
  • ​Publicação em vários portais imobiliários
  • ​Acede a vários serviços de apoio á venda

Anuncie aqui e beneficie de apoio ao negócio

SIMPLEX 
Serviço Portais Imobiliários
  • Publicação nos principais portais por 3 meses
  • Gestão do anúncio
  • Centralização e filtragem de mensagens
  • ​Estudo de mercado para o seu imóvel

88 €  gratuito (*)
(até 90 dias)

UPGRADE
Serviço Portais Premium
  • Todos os anteriores serviços
  • ​Upgrade da oferta em Portais
  • ​Visita virtual 3D + pack 25 fotos
  • ​Gestão do agendamento de visitas
  • ​​Verificação de documentos​

 388€
(até 90 dias)

SMART
Serviço de apoio até que venda
  • Todos os anteriores serviços
  • ​Apoio à negociação da venda
  • Coordenação na contratação da venda
  • ​​Apoio aos procedimentos e formalidades
  • ​​Acompanhamento até à escritura

2399€ (*)
*(199 € agora e 2.200 € no CPCV)

( * ) Oferta gratuita para as primeiras trinta adesões, se anteriores a 31de Janeiro 2021. Só para particulares, máximo de 1 móvel cada. 
Todos os preços incluem IVA à taxa em vigor.

CONHEÇA O MODELO DESTES SERVIÇOS

VENDA COM APOIO PROFISSIONAL
Anuncie por aqui o seu imóvel e aceda a serviços de apoio à venda.
Em que consiste?

Trata-se de uma solução de serviços de base digital, dirigida a anunciantes particulares de casas.

Apresenta escalonamento de serviços de apoio ao proprietário que vai da simples promoção dos seus anúncios até serviços mais completos de mediação baseados no conceito digital.

O nosso enfoque são para os clientes que anunciam autonomamente os seus imóveis no mercado com intuito de poupar em comissões imobiliárias, mas que careçam de algum apoio profissional por falta de experiência na venda.

A nossa oferta tem por isso o preço como fator diferenciador. 

Para ser possível um preço mais reduzido, mas que seja justo para ambas as partes, optamos por escalonar os nossos serviços na medida das estritas necessidades de cada cliente. Por outro lado, utilizamos os meios online disponíveis para evitar os custos associados às deslocações.

Assim, o nosso cliente terá aqui um papel mais interventivo no processo de venda da sua casa e pagará na justa medida dos serviços que necessitar da nossa oferta.


Como funciona?


O proprietário coloca-nos o seu anuncio para gestão num único Website com publicação nos principais portais imobiliários. 

Vamos ajudar na apresentação e gestão do seu anúncio. O seu imóvel terá assim uma melhor  visibilidade e por isso maior probabilidade de sucesso na venda.

Depois pode aceder a serviços de acompanhamento e aconselhamento profissional, que vão até à escritura, sempre com encargos muito reduzidos. Isso será possível numa lógica de "faça você mesmo" em que vai contar com total apoio de um profissional que o vai orientar na condução do seu processo e o vai acompanhar durante as varias fases.

Utilizamos os serviços e as ferramentas eletrónicas disponíveis para que possa executar quase todos os procedimentos online beneficiando assim de poupanças em comissões e deslocações.

Nos serviços que prestamos não paga qualquer percentagem sobre o valor do negócio em caso de sucesso da venda.  Em alternativa, paga apenas pequenas comissões fixas consoante o tipo de serviços que precisar de contratar. 

Preços a partir de 88€. Consulte a nossa tabela de comissões.

Quais as vantagens?

Nesta opção poupa nas comissões, porque só paga o que precisa!

Aqui a venda é totalmente sua e o nosso apoio também.


Habitualmente são duas as opções:


1 - O proprietário coloca a casa à venda numa agência imobiliária
2 - O proprietário vende ele próprio diretamente no mercado.

No primeiro caso pagaria uma comissão de valor variável, em função do preço de venda, normalmente de 5% (+ Iva) sobre o valor da transação (Ex: para uma venda de 100.000€ pagaria 6.150€)

No segundo caso, não pagaria nenhuma comissão mas ficaria privado de apoio profissional ao processo de venda.

Porquê optar por este serviço?

Porque lhe oferece um apoio logístico e profissional para que anuncie e venda o seu imóvel com total vantagem económica...

Porque economiza também em tempo e em deslocações. Assim, vamos usar algumas ferramentas digitais disponíveis para o apoiar na promoção e venda do seu imóvel, como também para realizar as nossas reuniões e contactos.

Porque estes serviços permitem-lhe total liberdade na promoção do seu imóvel, pode retirá-lo de comercialização quando quiser e também pode vender por outros canais em simultâneo. 

Que tipo de serviço prestamos?

Prestamos serviços de apoio para proprietários que sejam vendedores de habitações próprias, promovendo a sua divulgação por portais especializados através de uma plataforma própria, gerindo os seus anúncios com vista a promover uma maior visibilidade e melhores resultados.

Conforme o tipo de serviço contratado, podemos também aconselhar sobre propostas de compra, informar sobre aspetos de tramitação e formalização do processo de venda, prestar outros serviços de apoio e verificação de documentação, que não sejam exclusivos de outras profissões, e prestar informações necessárias á concretização dos negócios.

Nesta opção:
Se optar por vender com os nossos serviços podemos apoiá-lo de “A a Z” desde a promoção do seu imóvel nos portais imobiliários até que escriture.
Para quem se destina estes serviços:
  • Para quem decide ter o papel principal na venda da sua casa para poupar nas comissões mas precisa de algum suporte técnico.
  • ​Para quem gosta de manter o controlo e autonomia no tratamento da venda da sua casa.
  • ​Para quem gosta de obter o maior rigor e segurança no tratamento dos seus assuntos.
  • ​Para quem dispõe de algum tempo para dar aos seus assuntos pessoais.
  • ​Para quem tem o seu imóvel numa situação regular que possibilite a sua venda.
Para quem Não se destina estes serviços:
  • Não será para quem não quer tratar de nada, não pode, ou não tem tempo.
  • ​ Não será para quem não lhe importe tanto a poupança nas comissões e prefira delegar a venda pagando uma percentagem do valor da venda.
  • Não será para quem tem irregularidades por resolver no seu imóvel que impossibilitem a venda.
  • Não será para quem não gosta de usar serviços online, nem utilizar serviços de comunicação digital.
Pode ainda enviar-nos as suas questões:
Owner: 
Cruz Lança - Consultor Imobiliário
Background:
Desenvolveu a maior parte do seu percurso profissional  na Banca, destacando-se  como responsável regional da Direção de Negócio Imobiliário de Retalho de um dos principais Bancos nacionais.
Com a experiência acumulada nas vendas da carteira de imóveis de um Banco, que é também um dos maiores proprietários de imóveis em venda no mercado, apresenta aqui serviços de apoio aos proprietários particulares sem experiência na venda de imóveis. 
Cruz Lança - Consultor Imobiliário
Em 1986 inicia a atividade profissional como Advogado, que entretanto suspendeu para exercer em exclusivo outra atividade profissional ligada á banca. 
Na década de 90 e primeira década de 2000, desempenhou funções comerciais na Banca, na Direção de coordenação comercial de Banco especializado em crédito Imobiliário.
Entre 2008 a 2019 desempenhou funções de direção num dos principais Bancos Comerciais em Portugal, primeiro como coordenador comercial de lojas habitação e mais tarde como coordenador regional da equipa de venda de ativos imobiliários de retalho do Banco.
No período em que foi responsável pela gestão das vendas de imóveis do Banco, implementou algumas estratégias de comercialização que ajudaram no sucesso da venda de várias centenas de milhões de euros em imóveis de desinvestimento.

Intervenções em artigos de imprensa:

Antes de avançar para a compra aceite pf os termos e condições abaixo
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Licença AMI 18620

Cruz Lança Unipessoal Lda
NIPC: 516269445
Email: cl@cruzlanca.pt
Tm: 912 458 960